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大陸樓市過年間整體成交量下滑 多城市跌90%

新聞 雅惠 4周前 (02-21) 59次浏览

大陸樓市過年間整體成交量下滑 多城市跌 90%

從 2019 年 1 月以來,大陸各地樓市整體成交下滑,而傳統中國新年期間,多個城市成交量整體下滑超 90%。

澎湃新聞報導,大陸「各地樓市整體成交回落」成為 2019 年開局以來的特點。

中原地產研究中心的統計數據顯示,從過年前一週開始,熱點市場就進入了休假模式。整體看,全國熱點城市 1 月的主要城市成交面積環比下降 30%,近九成城市環比下降,同比下降 12%。

報導說,採訪的購房者中,部分購房者持觀望的態度,想再等等看。

中原地產研究中心的數據顯示,1 月一線城市整體環比下降 38.0%,其中廣州的成交面積環比降幅明顯,達 65%;北京降幅次之,超 40%;深圳降幅近三成;上海基本持平。

整體看,二線城市環比也明顯下調,同比有所下降。三四線則出現了退燒現象。

過年期間,中國指數研究院發布的報告顯示,過年期間整體成交下行,各線城市同環比均有不同程度的下降。同環比來看,各線代表城市成交下滑均超過 90%,且一線城市降幅高於二三線代表城市。

2 月 4 日至 2 月 10 日期間,中指數據顯示,重點監測的 17 個城市成交面積環比下降 92.2%。包括上海、廣州、蘇州、福州等在內的 17 個城市的成交同環比均有所下降。與去年同期相比,18 個代表城市的成交量整體下降 95.1%,各個城市成交同比均下滑。

大陸房地產從去年 9 月份開始已轉向下行,至去年年底,「樓市進入寒冬」、「樓市拐點已經到來」等觀點已經被越來越多的業界人士接受。

數據顯示大陸樓市疲軟已經延續至今年。中國最大的房地產信息綜合服務商克而瑞研究數據顯示,2019 年 1 月百強房企中超三成的權益銷售金額同比下滑。銷售前三名萬科、碧桂園、恆大 1 月的銷售額均有同比下滑近三成的程度。

克而瑞研究指出,隨著自去年四季度以來市場加速下行回調,疊加過年傳統淡季,1 月份重點城市供應面積環比銳減 54%,成交面積亦環比下跌 31%。與 2018 年同期相比,供應、成交面積分別下降 8%和 14%,整體市場下行趨勢逐月加速。

而且過年期間,三四線城市的樓市靜悄悄。

日前,《華爾街日報》引述凱投宏觀(Capital Economics)的高級中國經濟學家 Julian Evans-Pritchard 的觀點說,中國很多想買房的人已經購買了住房,這消耗了未來的需求;城市住房需求或已在 2015 年見頂。眾多城市的樓市轉冷意味著中共當局可能無法再指望房地產投資來拯救中國經濟。#

來源:大紀元


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