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大陸2月份70城房價增速創10個月新低

新聞 ducn 7天前 31次浏览 0个评论

大陸 2 月份 70 城房價增速創 10 個月新低

大陸官方公布的數據顯示,大陸房地產在持續下滑。(大紀元資料室)

中共國家統計局 3 月 15 日發布了 2019 年 2 月份 70 大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中新建商品住宅價格指數按月環比上漲 0.5%,漲幅低於前月的 0.6%,為 10 個月低位。

據證券時報網的消息,統計局的數據顯示,4 個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.3%,漲幅比上月回落 0.1 個百分點;31 個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.7%,漲幅連續三個月相同;35 個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.4%,漲幅比上月回落 0.2 個百分點。

路透社根據統計局公布的數據測算,70 個大中城市新建商品住宅價格指數同比升 10.4%,連漲 41 個月,漲幅為 2017 年 6 月以來最高;環比上漲 0.5%,連漲 46 個月,漲幅較前月的 0.6%收窄,為 10 個月低位。

對此,仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示,2 月 70 城市新房價格環比漲幅繼續回落,符合預期;預計而且一線和強二線城市與三線城市分化在短期內將會持續。

中原地產分析師張大偉認為,除去一二線中的熱點城市,其它二三線城市,預計後續價格下調將持續。

而中共國家統計局發布的 2019 年 1~2 月份大陸房地產開發投資和銷售情況數據顯示,銷售面積、商品房銷售額等均創下數年來新低。1~2 月份,商品房銷售面積 14,102 萬平方米,同比下降 3.6%;商品房銷售額 12,803 億元(人民幣,下同),增長 2.8%,增速下落 9.4 個百分點。

從投資來看,1~2 月大陸房地產開發投資 12,090 億元,同比增長 11.6%。房地產開發企業土地購置面積 1545 萬平方米,同比下降 34.1%,土地成交價款 690 億元,下降 13.1%。

海外評論人士文小剛認為,各項數據均顯示,大陸房地產在持續降溫。這對嚴重依賴土地財政的中共地方當局來講不是好兆頭,尤其在大陸經濟增長下行,中共又說今年要對企業減稅,這樣中共地方當局的收入會進一步減少,而各級地方政府又養了這麼多人,財政開支並沒有減少,所以,中共這樣下去堅持不了多久。

他認為,到頭來中共又會就回到以土地財政刺激經濟的老路,或利用各種名目把減掉的稅收再加回來。所以,經濟改革需要以政治體制改革為先導。#

責任編輯:李穹

來源:大紀元


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