fbpx 房地產 | 中華文化

标签:房地產

新聞

似曾相識?!債務危機:典型房地產泡沫的七個特徵 24小时内最新

似曾相識?!債務危機:典型房地產泡沫的七個特徵
最近,看完了瑞.達里歐的《債務危機》,作為全球最大的對沖基金橋水的管理人,達里歐的成功預測了2008年的全球金融危機,而且在危機中取得了不錯的回報。 這本書里,他給典型的泡沫列出了7個特徵,這裡用房地產的例子闡述如下,請勿對入座。 1 相對於傳統標準來看,資產價格偏高。不過,他並未說明那些傳統標準。我們常用的標準無非就是房價收入比、房價租金比等等,這些指標……继续阅读 »

欣怡 11小时前 0评论 0个赞

新聞

中國經濟最令人擔憂的一幕終於發生了…

中國經濟最令人擔憂的一幕終於發生了…
在中共的刺激政策下,中國各地都有過建設狂潮。這讓中國第一季度GDP數據超出市場預期。不少經濟學家擔心,經濟風險依然存在,只是被拖延了。有分析認為,中共刺激措施不再像以往那樣有效,其政策周期越來越短,中共已經處於兩難之境。還有文章顯示,現在,最令人擔憂的一幕終於發生了——中國經濟的“耐藥性”越來越強。 4月17日,中共官方公布了一季度經濟運行情況,GDP增長……继续阅读 »

雅雯 5天前 0评论 0个赞

新聞

時隔一年 專家預言成真!房子降價賣不掉 部分地區樓市無人接盤

時隔一年 專家預言成真!房子降價賣不掉 部分地區樓市無人接盤
在2018年4月份,原住建部副部長仇保興說了一段話:現在中國城鎮化率60%多,人均住房40多平米,從宏觀上看,我們已經不缺房了。 要知道,彼時這段話的語境,是放在各地搶房成風、買房搖號難的氛圍下說的,當所有人都在看多時,這位專家發出了冷靜的聲音。 時隔整整一年,專家的預言成真了。從去年下半年至今,表面上房子炒的再凶,也無法掩蓋供大於求的事實。 數據顯示,截……继续阅读 »

心怡 1周前 (04-14) 0评论 0个赞

新聞

中南海看似矛盾兩大重磅政策 網友一語道破背後動機

中南海看似矛盾兩大重磅政策 網友一語道破背後動機
4月8日中共發改委稱將繼續加大戶籍制度改革力度,年內全面取消或放開放寬落戶。有學者分析,中共此舉的目的在於穩定中小城市的房價預期、促進消費。大紀元何堅分析文章指,戶籍改革的難點在於戶籍背後的公共服務和社會福利。3月下旬中共共青團的一份文件鼓勵城市青年到農村創業。時事評論文昭認為,此舉意在避免城市失業帶來的政治風險。 有網友一語道破中共動機:“有錢高收入的年……继续阅读 »

怡君 2周前 (04-11) 0评论 0个赞

新聞

銀行巨頭抵押貸款規模高企 對中國經濟構成挑戰

銀行巨頭抵押貸款規模高企 對中國經濟構成挑戰
只要你建,他們就借。 中國的購房貸款規模仍在增加。最近公布的數據顯示,在中國四大行中,有三家銀行的抵押貸款在貸款總額中所占比例提高。 這些銀行的命運如此緊密地與房地產市場的健康狀況聯繫在一起,鑒於家庭債務已經達到其他亞洲成功國家直到發展較晚時期才達到的水平,這不僅對銀行構成考驗,也是中國整體發展模式面臨的挑戰。 中國銀行(Bank of China,60……继续阅读 »

雅惠 2周前 (04-09) 0个赞

新聞

中南海「秀肌肉」遭川普打臉 中國股市豪賭 樓市迴光返照?經濟回暖曇花一現專家愁

中南海「秀肌肉」遭川普打臉 中國股市豪賭 樓市迴光返照?經濟回暖曇花一現專家愁
為吸引中國科技公司在本土上市融資,中共即將推出科創版。對此,華爾街日報報道認為,這可能面臨市場非理性豪賭的風險。在中共急於求成的刺激措施下,中國經濟和樓市都出現“回暖”跡象,但就連中共官員對於這種恢復都持懷疑態度。專家並警告說,過度放水會帶來崩盤風險。中國經濟整體走向衰退,中共對外依然不忘“秀肌肉”,計劃在本月晚些時候進行海軍70周年軍演。美國拒絕了中共軍……继续阅读 »

志豪 3周前 (04-05) 0个赞

新聞

一帶一路遇阻 中國地產商心涼 7成房企1季度銷售完2成 股市雖大漲3跡象突出風險

一帶一路遇阻 中國地產商心涼 7成房企1季度銷售完2成 股市雖大漲3跡象突出風險
剛剛過去的第一季度,大陸有70%房企的銷售額低於全年銷售目標的20%,大陸房企也紛紛下調了今年銷售額增幅。中共推動的一帶一路投資計劃在全球遇阻,中國的房地產開發商也被迫出售一帶一路沿線資產。美國商務部初裁,中國不鏽鋼啤酒桶獲不公平補貼。此外,中國股市雖大漲,但三個跡象顯示風險。 大陸70%房企一季度銷售目標完成率低於20% 第一季度是樓市傳統的銷售淡季,一……继续阅读 »

雅惠 3周前 (04-03) 0个赞

新聞

樓市承壓 掉進「坑」里的城市越來越多!

樓市承壓 掉進「坑」里的城市越來越多!
前言:一二線城市的房地產也走入了一個相對停滯的高原,退也不是,進也不是,只能聽話求“穩”。和整體中國的經濟增速一樣,房地產的高速增長已經過去。未來會怎麼樣?日本已經給出了結局。 萬科在近日發布的《致股東信》(以下簡稱《信》)中,語氣沉重地提到:“我國的‘少子化’、‘老齡化’趨勢已毋庸置疑”,同時還提及挑戰之一是“徹底告別黃金時代的舒適區,進入高烈度競爭的低……继续阅读 »

心怡 3周前 (04-02) 0个赞

新聞

習承諾全落空換李克強上陣 美方不指望貿易協議 陸葯價暴漲 京房價暴跌

習承諾全落空換李克強上陣 美方不指望貿易協議 陸葯價暴漲 京房價暴跌
在2019年博鰲亞洲論壇開幕之際,彭博盤點習近平去年在博鰲論壇上作出的5項承諾,目前基本落空。為應對經濟下行,李克強再承諾要以改革開放為動力,以市場為核心。美中貿易第八輪談判時間恰好與本屆博鰲論壇重合,對於是否能夠達成協議,美國貿易代表萊特西澤表示,有希望但不指望。如無法達成協議,美方會找到其他辦法。經濟下行,北京房產交易暴跌9成;價格跌3成。同期,大陸常……继续阅读 »

雅惠 4周前 (03-27) 0个赞

新聞

北京發信號開徵房地產稅 房地產市場受多大衝擊?財政窟窿大 稅率水漲船高?

北京發信號開徵房地產稅 房地產市場受多大衝擊?財政窟窿大 稅率水漲船高?
中共住房與城鄉建設部和國務院發展研究中心日前簽署了“戰略合作協議”。該協議被外界看作是為房地產稅立法作準備。但有業界人士認為房產稅出台還需要時間。獨立評論人士文昭曾在他的自媒體上說,讓當局猶豫的是對這個新稅的出台會造成多大金融動蕩心裡沒底;當局在基礎結構性問題上不想動刀,便無法規避房地產稅帶來的風險。旅美經濟學者程曉農日前撰文表示,中共即將實施的房地產稅主……继续阅读 »

静宜 1个月前 (03-19) 0个赞

新聞

大陸2月份70城房價增速創10個月新低

大陸2月份70城房價增速創10個月新低
大陸官方公布的數據顯示,大陸房地產在持續下滑。(大紀元資料室) 中共國家統計局3月15日發布了2019年2月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中新建商品住宅價格指數按月環比上漲0.5%,漲幅低於前月的0.6%,為10個月低位。 據證券時報網的消息,統計局的數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分……继续阅读 »

ducn 1个月前 (03-16) 0个赞

新聞

古今中外獨一份!清華學者驚曝:拆遷夠一百萬 區長接著當 拆不夠…

古今中外獨一份!清華學者驚曝:拆遷夠一百萬 區長接著當 拆不夠…
清華大學教授孫立平在一次演講中透露,某市給區長下令,一年必須拆遷一百萬平民。(視頻截圖) 土地財政已成為中共地方政府的經濟支柱,即便經濟下行,各級官員仍在不擇手段地維持房地產泡沫。某市政府給區長下達硬指標,一年必須拆遷一百萬,拆哪都行。清華大學敢言教授孫立平質問:古今中外有這麼“發展”的嗎? 日前,海外推特傳出一段視頻,內容為清華大學社會學系教授、博士生導……继续阅读 »

雅婷 2个月前 (03-10) 0个赞

新聞

網路炸鍋!住建局禁止打折賣房!能限制得住嗎?

網路炸鍋!住建局禁止打折賣房!能限制得住嗎?
在幾十年前,我們的糧油都是憑票供應,因為供給有限,所以你有錢也買不到。但很顯然這是典型的計劃經濟,現在糧油早就供給大於需求了,所以也早就敞開供應,市場在經濟中開始發揮主導作用,但是只有房子現在還是個奇葩,限購就相當於樓票,有錢你也不見得有資格,如果說限購是怕樓市猛漲,還有情可原,那麼人家開發商自己打折促銷,竟然也不行。昨天的消息,江西省贛州市贛縣住建局,向開……继续阅读 »

怡君 2个月前 (03-09) 0个赞

新聞

李嘉誠王健林等房地產大佬發聲:出來混總要還的

李嘉誠王健林等房地產大佬發聲:出來混總要還的
重視房企大佬們的忠告:出來混總是要還的 2019年初,王健林、王石、李嘉誠等房地產大佬集體出來發聲,好不熱鬧。 每個人的“金句”各有側重,但無不印證著同一個道理——出來混總是要還的,不是不報,時候未到。 當房地產由增量時代進入存量時代,暴利終結時,似乎樓市真的變成了“以前是混日子,現在是日子混了你”。不然,為什麽地產人都在為生存而忙、而憂! 王健林的“被動……继续阅读 »

雅惠 3个月前 (01-16) 0个赞

新聞

中國人海外炒房嚐苦果 資產從富到負

中國人海外炒房嚐苦果 資產從富到負
在房地產投資中,如果房屋價值在下降,需要償還的貸款超過了他們的房產價值,所投資的房產就變成“負資產”。 據《澳大利亞人》報道,在澳洲的公寓市場中,目前蒙受負資產虧損的主要是海外華人。一位典型的中國投資者四年前以85萬澳元的價格在悉尼購置了一套公寓。在高峰時期,這套公寓的價格超過100萬澳元,業主的淨資產番了一倍。 但最近這位投資者不得不以80萬澳元的價格“……继续阅读 »

雅婷 3个月前 (01-15) 0个赞

新聞

房子不好賣 深圳降價200萬也沒人要!上海更有降價1900萬

房子不好賣 深圳降價200萬也沒人要!上海更有降價1900萬
連深圳、香港、上海的房子都不好賣了。 上市公司上海三毛昨日晚間公告,由於房地產交易市場不活躍,公司位於深圳兩處住宅房產降價近200萬後仍無人競買,公司擬終止前述兩項房產的掛牌事宜,該房產已經撤牌。 上市公司上海三毛昨日晚間公告,由於房地產交易市場不活躍,公司位於深圳兩處住宅房產降價近200萬後仍無人競買,公司擬終止前述兩項房產的掛牌事宜,該房產已經撤牌。 ……继续阅读 »

静宜 3个月前 (01-15) 0个赞

新聞

中國人今年恐將大規模從海外房地產市場撤退

中國人今年恐將大規模從海外房地產市場撤退
中國過去幾年在全球各國瘋買房地產炒房,推升各地房價,但隨著該國政府當前嚴加控管資金外流,中國投資人今年恐將大規模從海外房市撤退。 據《華爾街日報》報導,根據《Real Capital Analytics》數據指出,去年第3季,中國財團及投資人分別在歐洲和美國賣出2.333億美元和逾10億美元的旅館、商辦與其它商用不動產,但卻僅買入5810萬美……继续阅读 »

心怡 4个月前 (01-03) 0个赞